4月昆明新房价格环比上涨0.8% 领跑西南省会涨幅

4月房价“涨声”一片，对绝大部分购房者而言肯定不是好事儿。5月18日，国家统计局发布的最新70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，4月份全国70城新建商品住宅价格有65个环比上涨。

其中，昆明新建商品住宅价格环比上涨0.8%，领涨西南其他省会城市，同比仍下降0.7%，二手住宅环比上涨0.5%，同比上涨2.3%。

70城房价65城环比上涨

数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有5个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为合肥的5.8%，最低为锦州下降0.5%。

与去年4月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有23个，上涨的城市有46个，持平的城市有1个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为深圳的63.4%，最低为锦州下降3.2%。

二手住宅价格变动情况来看，与3月相比，下降的城市有10个，上涨的城市有51个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为合肥的6.8%，最低为深圳下降0.4%。

昆明二手住宅同环比双涨

就昆明来看，4月新建商品住宅价格环比领涨西南其他几个省会城市，涨幅为0.8%，同比去年4月下降0.7%。二手住宅方面，昆明同环比均有上涨，环比上涨0.5%，同比上涨2.3%。

具体而言，4月昆明新建商品住宅价格90平方米及以下户型，环比上涨0.9%，同比上涨0.8%。90-144平方米户型环比上涨1.1%，同比下跌0.9%，144平方米以上户型环比上涨0.3%，同比下跌1.7%。

二手住宅价格方面，昆明90平方米及以下户型环比上涨0.5%，同比上涨3.2%；90-144平方米户型环比上涨0.4%，同比上涨1.8%；144平方米以上户型环比上涨0.5%，同比上涨1.9%。

同样被纳入该数据的大理，4月新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比下跌1.1%；二手房价格环比上涨0.1%，同比下跌0.7%。

二、三线城市涨幅扩大

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，4月全国70个大中城市中，环比上涨城市个数继续增加，城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅放缓，二、三线城市涨幅扩大。

其中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均双收窄，深圳二手住宅价格环比甚至出现下降，而部分二线城市环比涨幅比上月进一步扩大，有些已超过一线城市涨幅。初步测算，4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点，二、三线城市比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。

随着住宅销售价格环比上涨，同比上涨城市个数继续增加。4月份同比总体继续上涨，其中一、二线城市新建商品住宅价格同比综合平均涨幅均比上月继续扩大，三线城市同比综合平均也已由降转升，开始上涨。（都市时报 记者朱绍平）